房产证办理全流程（详解）

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rn 在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此，办理房产证便成了一个重要的环节。

rn 　　一、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

rn 　　1、购房合同(正本);

rn 　　2、购买发票(原件);

rn 　　3、竣工决算书(原件);

rn 　　4、个人身份证及复印件。

rn 　　必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

rn 　　二、单位购买商品房，办理房产证需持：

rn 　　1、购房合同(正本);

rn 　　2、购买发票(复印件);

rn 　　3、竣工决算书(原件);

rn 　　4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

rn 　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

rn 　　三、如果是二次交易，买卖双方需持：

rn 　　1、房产证;

rn 　　2、建设部监制的、统一的买卖契约4份;

rn 　　3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。

rn 　　如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件.