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取消房产证七十年权限不实 房子七十年产权到期属于谁

2016-05-27 来源:中国房产快讯网编辑部
 
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取消房产证七十年权限不实 房子七十年产权到期属于谁



              取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。


              我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:


             1.居住用地“使用权”是70年
             2.工业用地“使用权”50年
             3.商业用地“使用权”40年
             4.综合用地“使用权”50年


            当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:


            1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。


            2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


            房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。

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